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        北京市住建委:正式印發《關于進一步規范新建商品住房銷售行為的通知》
        發布時間:2021年08月17日 作者:mcczy 來源:中國指數研究院

          8月16日,北京市住房城鄉建設委員會正式印發《關于進一步規范新建商品住房銷售行為的通知》(簡稱《通知》),完善修改后的《通知》依然保持了五部分15條的結構,包括:規范設置交付樣板間、規范新建商品住房銷售推廣、落實交付前房屋質量查驗制度、壓實開發企業主體責任、其他等五部分內容。

          設置交付樣板間方面,《通知》提出“三個一致”的要求,即:樣板間的裝修標準應與預售方案中所列的清單內容保持一致、與購房合同約定的交付標準保持一致、與項目實際的交房狀況保持一致,不得增加交付標準以外的其他裝飾和設施。同時要求,樣板間應保留至項目交付三個月后。

          規范銷售推廣方面,《通知》規定企業在制作各類銷售宣傳材料時,項目范圍內展示內容應當與規劃許可內容一致,項目以外應與現狀保持一致;應在銷售現場顯著位置公示項目不利因素。嚴格銷售機構、人員、行為管理。在項目銷售前,開發企業應對銷售人員進行培訓,培訓內容包括:項目基本情況、不利因素內容、銷售政策法規、規范推廣用語等方面。

          交付前房屋質量查驗方面,《通知》規定在確保安全的前提下,企業應在竣工驗收前開展不少于2次的“工地開放日”,組織購房人進入工程現場了解項目實地情況。鼓勵通過在線視頻向購房人實時展示施工進度。

          《通知》還要求區住房城鄉建設主管部門在開發企業申請預售許可前,應對樣板間設置情況進行現場核查。違反通知規定的,責令企業限期整改,并對違規行為記分,納入信用體系管理。

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